LENKA SVOBODOVÁ

Cena: 2300000 Kč
Zálohy za služby: 2000 Kč
Adresa: Školní 367, Liberec 5 - KRÁLŮV HÁJ
K nastěhování: jaro 2025

Prodej malého investičního bytu 1+kk (21 m2) ve vyhledávané lokalitě plné zeleně / Králův Háj. Byt se nachází přímo naproti malému parku - jižní orientace, v blízkosti učňovského střediska Centrum, v dosahu tramvajové linky Liberec - Jablonec nad Nisou. Částečná rekonstrukce - sprchový kout, kuchyňka s elektrickým sporákem, vlastní plynová kotelna. Slušná a stálá klientela - pouze 12 bytů ve vchodě.

Cena: 1200000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Arnoltice - Bulovka
K nastěhování: okamžitě

PRODEJ téměř rovinného stavebního pozemku (ideální velikost 1.424 m2) umístěného 5 km za městečkem Frýdlantem v Čechách / obec Bulovka - část Arnoltice - v sousedství Bulovského potoka. Aktuálně s částečnou rekonstruovanou obytnou chatkou a skladovací plechovou garáží - přístup po zpevněné štěrkové komunikaci vybudované na pozemku. Celý pozemek je oplocen, přístup z vedlejší komunikace / vjezd - zabezpečená brána. Součástí jsou pouze čtyři vzrostlé stromy, přenosný bazén a venkovní ohniště s krbem. Inženýrské sítě: na pozemku je již přívod elektřiny, voda musí být řešena vrtanou studnou a kanalizace čističkou odpadních vod. V těsném sousedství je zcela volný pozemek obce, nezastavěno - výhled do okolní přírody, celodenní oslunění. Ve vzdálenosti 250 m najdete zastávka autobusu ARNOLTICE / Bulovka - směr Frýdlant v Čechách a Habartice. V okolí - cca 2 km je dostupná základní a mateřskou škola, pošta, občanská vybavenost - obecní úřad Bulovka a barokní kostel sv. Archanděla Michaela. V této části Frýdlantského výběžku najdete i dvě cyklotrasy - č.3016, jež spojuje hraniční přechod v Andělce se Smědavou - postupně prochází Filipovku, Višňovou, Předlánce, Frýdlant, Raspenavu, Hejnice a Bílý Potok, navazující cyklotrasu č. 3006, jež spojuje Stráž nad Nisou s Filipovkou. Arnoltice (německy Arnsdorf - první zmínka o obci pochází z roku 1404) ) - nacházející se při soutoku Bulovakého a Arnoltického potoka patří od roku 1961 jako místní část k obci Bulovka. Obcí ve směru prochází silnice I/13 - vedoucí na česko-polskou státní hranici / ZAWIDOW - vystavěná v letech 1830 -1834, na západní straně silnice stával bývalý zájezdní hostinec / objekt čp.90.

Cena: 3670000 Kč
Zálohy za služby: 3500 Kč
Adresa: Olbrachtova 604, Liberec 15 - STARÝ HARCOV
K nastěhování: REZERVACE

P/RODEJ nově zrekonstruovaného bytu 2+kk (41 m²) v posledním podlaží menšího panelového domu na samém okraji sídliště Kunratická / nejvýše položené sídliště (442 m.n.m.) ve východní části města Liberce - cca 3 km od městského centra. Hlavní předností bytu je jeho právě dokončená kompletní rekonstrukce včetně nové kuchyňské linky. Nekuřácký byt - obývací pokoj (19 m²) s orientací na jihozápad a přímým výhledem na Ještěd a celý hřeben Jizerských hor; ložnice (12 m²) - východní strana. Dispozice bytu s velkou vstupní předsíní, zděná koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, WC součástí, nová kuchyňská linka IKEA - moderní barva bílo-šedá s elektrickým sporákem ve výklenku obývacího pokoje, ložnice s výhledem mimo dopravní komunikaci - bez vybavení. Nové lamino podlahy , čistá bílá výmalba + nové štuky, plné bílé interiérové dveře, nové vstupní bezpečnostní dveře. K dispozici uzamykatelná sklepní koje v suterénu domu. Slušná a stálá klientela - dům pouze s 8 byty a bez výtahu, celodenní dostupné parkování přímo před domem. V těsném dosahu MHD zastavka "Východní" spoj č.22, 29 - pouze 5 zastávek do centra města a dále autobusový spoj Liberec - Jablonec nad Nisou č.141 - 11 minut přímo na jabloneckou přehradu. Veškerá občanská vybavenost - dostupnost - supermarket TESCO, pošta, bankomat, Squash Golf Arena a Sport Aerobic naproti domu, pekařství, vinotéka a nedaleko vyhlášená restaurace "U Poláků" s typicky českou kuchyní, terasa New York a Koliba. V dosahu najdete dostatek zeleně - příroda a les - ve vzdálenosti 1 km ranč WLKANA, Pivovarské rybníky, Vlčí les se vzrostlými buky a Prosečský hřeben s novou rozhlednou včetně výletní restaurace. Výborné dopravní spojení Liberec - Jablonec nad Nisou - od 6/2018 nová dálková rychlostní komunikace 7,5 km.

Cena: 4390000 Kč
Zálohy za služby: 6000 Kč
Adresa: Červeného 609, Liberec 6 - ROCHLICE
K nastěhování: PŘIPRAVUJEME

Připravujeme k prodeji byt 3+1, lodžie / komora ve 2. nadzemním podlaží domu s celkem 24 byty - ulice s 5 bytovými domy - mimo rochlické sídliště. Byt má jihovýchodní orientaci, částečnou rekonstrukci. Jako nespornou výhodu považujeme vlastní plynový kotel + stálá a velice slušná klientela.

Cena: 9990000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Kollárova 1334/4, LITOMĚŘICE - Předměstí
K nastěhování: PŘIPRAVUJEME

Prodej prvorepublikové vily se dvěma samostatnými byty dispozice 5+1+terasa (130 m2) v prvním a druhém nadzemním podlaží včetně dvou samostatných garáží se vstupem do domu a prozatím nevyužitého podkroví / jeden pokoj a variabilní plocha půdního prostoru přímo nabízí nadstandardní bytové možnosti. Dvougenerační vila má kvalitní novou střechu (5 let stáří), novou přípojku elektro i plynu, celá podsklepena - sklepní dílna, dřevěné koje, úložný prostor, sklad ovoce a zeleniny. Zahrada s jihozápadní orientací (535 m2) nabízí dostatek soukromí - vonící vzrostlá levandule, a současně její velikost a jednoduché rovinné uspořádání nebude budoucí zátěží pro nového majitele; možnost parkování i na zabezpečeném pozemku před garážemi. Další rekonstrukční práce průběžně pokračovaly v minulých letech zejména v přízemním bytě / úsporný plynový kotel (6 let stáří), kompletně nové topení - deskové radiátory + měď rozvody, nové vodovodní rozvody a odpady, renovace dřevěných špaletových oken a částečně dřevěných interiérových dveří včetně zárubní. Celková rekonstrukce nebyla dokončena a finální design bytu je ponechán na budoucím novém vlastníku - samotná barevnost, materiály a úpravy dle individuálních představ o moderním bydlení. Zejména byt ve 2. nadzemní podlaží je v původním stavu; aktuálně se pokoje vyklízí. Zajímavé dispoziční řešení obou bytů - vstupní předsíň s místem na vestavěnou skříň je doplněna navazující halou (denní světlo), z níž se vchází do tří prostorných obytných pokojů - vše jižní orientace a vstup na krytou terasu (15 m2), dominantou jsou původní dvoukřídlé prosklené dveře do salonu / slunná celo okenní stěna. Klasicky řešená samostatná kuchyň s oknem - 2 spíže / komory; veliká koupelna s oknem (13 m2), WC zcela odděleno a též s oknem, malá neprůchozí pracovna (dříve pokoj pro služku). Původní dřevěné parkety, kachlová kamna, historická kování, okenice, ozdobné mříže a další prvorepublikové prvky svědčící o nesporném bohatství stavitelů. Vila se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti středověkého královského města / necelých 600 m pod Mostnou horou (turistická lesní vyhlídka) - příroda na dosah. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost - nákupní střediska, poštu, lékárnu, několik restaurací, školu a mateřskou školku (Montessori andílci), zastávku MHD „U pošty“ a místní stanici horního nádraží vše do 1 km, pěší dostupnost samotného centra města Litoměřice je cca 1,4 km. Vydejte se na slavný vrch RADOBÝL / 399 m.n.m. / Karel Hynek Mácha - výletní trasa 5 km v CHKO Českého středohoří. Doporučujeme jako příjemné rodinné bydlení s celkem příznivou dojezdovou vzdáleností do Prahy / 75 km. Vila je již volná - rychlé jednání zárukou - prohlídky vily za účasti majitele.

Cena: 7065000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Jezdecká, Jablonec nad Nisou - Rýnovice
K nastěhování: zima 2025

Poslední volný byt 3+kk, veliký balkon (78 m2) v 5. nadzemním podlaží / posledním / rezidenčního komplexu PARK PODLESÍ – nový směr vašeho bydlení / moderní technologie - solární panely, tepelná čerpadla s vrty, kdy je využita energii ze země, bateriová úložiště, k dispozici nabíjení elektromobilů. Bydlení v domech s průkazem energetické náročnosti budov (PENB) nejúspornější třída „A“, která v kombinaci s uvedenými technologiemi je zárukou výrazné úspory nákladů na provoz – možnost aktivně i pasivně se podílet v rámci energetického společenství na spotřebě = komunitní energetika. Jednoznačnou výhodou je varianta osobního i družstevního vlastnictví – první splátka činí 10% z ceny bytu při podpisu smlouvy, druhá splátka 15% z ceny bytu je splatná k datu 30.6.2025 a doplatek až po kolaudaci bytového domu – zima 2025. Připravíme splátkový kalendář přímo pro Vás – individuální přístup, hypotéčního úvěr družstva se splatností až 30 let. Nedílnou součástí bytu je prostorná sklepní koje, možnost dokoupení samostatné garáže / pouze I.etapa / nebo venkovních parkovacích stání / krytá i nekrytá varianta. Moderní projekt 7 bytových domů v západní části města Jablonce nad Nisou / Rýnovice / Jezdecká ulice - přímo pod Prosečským hřebenem. Prvotní předností našeho pozemku je jeho těsné sousedství s Prosečským hřebenem, na dohled známé turistické stezky „Vyhlídkový jablonecký okruh“ (16,3 km), les včetně naučné stezky a bývalého lesního divadla / dominantou Prosečská chata – výletní restaurace s původní kamennou rozhlednou (593 m.n.m.) – nově otevřeno 20.8.2018. Zdůrazňujeme jižní orientace většiny balkonů a střešních teras, kdy zde budou připraveny podmínky a konstrukce pro růst vlastních popínavých rostlin. Parkové úpravy v okolí domu jsou architektonicky řešeny tak, aby poskytly maximální soukromí a veškerý komfort moderního bydlení – nově přiznaný tok potoka s lávkami, malý biotop, vybudovaná cyklostezka, bikepark, gril pointy, dětské hřiště s prvky venkovní posilovny. Neopomenutelným kladem je výborná docházková vzdálenost do Obchodního centra RÝNOVKA - supermarket, pošta, bankomat, lékárna, denní restaurace, dětský klub. Ve stejné vzdálenosti najdete i hobby market, čerpací stanici, tenisový areál s letní restaurací a zastávku MHD (bus č.114). Další dopravním spojem MHD (bus č.101) se dostanete do horského střediska Bedřichov – srdce Jizerských hor a nástupního místa Jizerské magistrály / běžecké tratě vedoucí na Novou Louku a dále směrem na Kristiánov, Knajpu, Smědavu, Jizerku. Na svazích Malinového vrchu je menší ski areál. V létě slouží Bedřichov jako výchozí místo pro lehkou turistiku a tradiční cykloturistiku včetně koupání na Černé Nise. Nespočet kulturních a sportovních možností nabízí blízkost Liberce – výstup na ikonický JEŠTED, Aquapark Babylon s originálním interiérem ve stylu steampunku, laser show, wellness Saunia, moderní vědecko-zábavní centrum pro děti iQlandia, Dinopark, Technické muzeum, nejstarší Zoologická zahrada v Čechách, tři divadla, dvě multikina, velká nákupní centra. ýhoda první etapy výstavby - domy B7 a B6 - samostatné garáže včetně komor přímo v přízemí bytových domů / samotný okraj celé zástavby / konec místní dopravní komunikace. Možnost víkendové prohlídky stavby včetně osobní schůzky s technickým manažerem.

Cena: 7149000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Jezdecká, Jablonec nad Nisou - Rýnovice
K nastěhování: zima 2025

Poslední volné byty 2+kk, terasa (87 m2) - předposlední podlaží v bytovém domě B6 a B7 - první etapa výstavby rezidenčního komplexu PARK PODLESÍ – nový směr vašeho bydlení / moderní technologie - solární panely, tepelná čerpadla s vrty, kdy je využita energii ze země, bateriová úložiště, k dispozici nabíjení elektromobilů. Bydlení v domech s průkazem energetické náročnosti budov (PENB) nejúspornější třída „A“, která v kombinaci s uvedenými technologiemi je zárukou výrazné úspory nákladů na provoz – možnost aktivně i pasivně se podílet v rámci energetického společenství na spotřebě = komunitní energetika. Jednoznačnou výhodou je varianta osobního i družstevního vlastnictví – první splátka činí 10% z ceny bytu při podpisu smlouvy, druhá splátka 15% z ceny bytu je splatná k datu 30.6.2025 a doplatek až po kolaudaci bytového domu – zima 2025. Připravíme splátkový kalendář přímo pro Vás – individuální přístup, hypotéčního úvěr družstva se splatností až 30 let. Nedílnou součástí bytu je prostorná sklepní koje, možnost dokoupení samostatné garáže / pouze I.etapa / nebo venkovních parkovacích stání / krytá i nekrytá varianta. Moderní projekt 7 bytových domů v západní části města Jablonce nad Nisou / Rýnovice / Jezdecká ulice - přímo pod Prosečským hřebenem. Prvotní předností našeho pozemku je jeho těsné sousedství s Prosečským hřebenem, na dohled známé turistické stezky „Vyhlídkový jablonecký okruh“ (16,3 km), les včetně naučné stezky a bývalého lesního divadla / dominantou Prosečská chata – výletní restaurace s původní kamennou rozhlednou (593 m.n.m.) – nově otevřeno 20.8.2018. Zdůrazňujeme jižní orientace většiny balkonů a střešních teras, kdy zde budou připraveny podmínky a konstrukce pro růst vlastních popínavých rostlin. Parkové úpravy v okolí domu jsou architektonicky řešeny tak, aby poskytly maximální soukromí a veškerý komfort moderního bydlení – nově přiznaný tok potoka s lávkami, malý biotop, vybudovaná cyklostezka, bikepark, gril pointy, dětské hřiště s prvky venkovní posilovny. Neopomenutelným kladem je výborná docházková vzdálenost do Obchodního centra RÝNOVKA - supermarket, pošta, bankomat, lékárna, denní restaurace, dětský klub. Ve stejné vzdálenosti najdete i hobby market, čerpací stanici, tenisový areál s letní restaurací a zastávku MHD (bus č.114). Další dopravním spojem MHD (bus č.101) se dostanete do horského střediska Bedřichov – srdce Jizerských hor a nástupního místa Jizerské magistrály / běžecké tratě vedoucí na Novou Louku a dále směrem na Kristiánov, Knajpu, Smědavu, Jizerku. Na svazích Malinového vrchu je menší ski areál. V létě slouží Bedřichov jako výchozí místo pro lehkou turistiku a tradiční cykloturistiku včetně koupání na Černé Nise. Nespočet kulturních a sportovních možností nabízí blízkost Liberce – výstup na ikonický JEŠTED, Aquapark Babylon s originálním interiérem ve stylu steampunku, laser show, wellness Saunia, moderní vědecko-zábavní centrum pro děti iQlandia, Dinopark, Technické muzeum, nejstarší Zoologická zahrada v Čechách, tři divadla, dvě multikina, velká nákupní centra. Výhoda první etapy výstavby - domy B7 a B6 - samostatné garáže včetně komor přímo v přízemí bytových domů / samotný okraj celé zástavby / konec místní dopravní komunikace. Možnost víkendové prohlídky stavby včetně osobní schůzky s technickým manažerem.

Cena: 3750000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Jezdecká, Jablonec nad Nisou - Rýnovice
K nastěhování: zima 2025

Poslední volný byt 1+kk, veliký balkon (41 m2) ve 3. nadzemním podlaží domu B7- první etapa výstavby rezidenční komplex PARK PODLESÍ – nový směr vašeho bydlení / moderní technologie - solární panely, tepelná čerpadla s vrty, kdy je využita energii ze země, bateriová úložiště, k dispozici nabíjení elektromobilů. Bydlení v domech s průkazem energetické náročnosti budov (PENB) nejúspornější třída „A“, která v kombinaci s uvedenými technologiemi je zárukou výrazné úspory nákladů na provoz – možnost aktivně i pasivně se podílet v rámci energetického společenství na spotřebě = komunitní energetika. Jednoznačnou výhodou je varianta osobního i družstevního vlastnictví – první splátka činí 10% z ceny bytu při podpisu smlouvy, druhá splátka 15% z ceny bytu je splatná k datu 30.6.2025 a doplatek až po kolaudaci bytového domu – zima 2025. Připravíme splátkový kalendář přímo pro Vás – individuální přístup, hypotéčního úvěr družstva se splatností až 30 let. Nedílnou součástí bytu je prostorná sklepní koje, možnost dokoupení samostatné garáže / pouze I.etapa / nebo venkovních parkovacích stání / krytá i nekrytá varianta. Moderní projekt 7 bytových domů v západní části města Jablonce nad Nisou / Rýnovice / Jezdecká ulice - přímo pod Prosečským hřebenem. Prvotní předností našeho pozemku je jeho těsné sousedství s Prosečským hřebenem, na dohled známé turistické stezky „Vyhlídkový jablonecký okruh“ (16,3 km), les včetně naučné stezky a bývalého lesního divadla / dominantou Prosečská chata – výletní restaurace s původní kamennou rozhlednou (593 m.n.m.) – nově otevřeno 20.8.2018. Zdůrazňujeme jižní orientace většiny balkonů a střešních teras, kdy zde budou připraveny podmínky a konstrukce pro růst vlastních popínavých rostlin. Parkové úpravy v okolí domu jsou architektonicky řešeny tak, aby poskytly maximální soukromí a veškerý komfort moderního bydlení – nově přiznaný tok potoka s lávkami, malý biotop, vybudovaná cyklostezka, bikepark, gril pointy, dětské hřiště s prvky venkovní posilovny. Neopomenutelným kladem je výborná docházková vzdálenost do Obchodního centra RÝNOVKA - supermarket, pošta, bankomat, lékárna, denní restaurace, dětský klub. Ve stejné vzdálenosti najdete i hobby market, čerpací stanici, tenisový areál s letní restaurací a zastávku MHD (bus č.114). Další dopravním spojem MHD (bus č.101) se dostanete do horského střediska Bedřichov – srdce Jizerských hor a nástupního místa Jizerské magistrály / běžecké tratě vedoucí na Novou Louku a dále směrem na Kristiánov, Knajpu, Smědavu, Jizerku. Na svazích Malinového vrchu je menší ski areál. V létě slouží Bedřichov jako výchozí místo pro lehkou turistiku a tradiční cykloturistiku včetně koupání na Černé Nise. Nespočet kulturních a sportovních možností nabízí blízkost Liberce – výstup na ikonický JEŠTED, Aquapark Babylon s originálním interiérem ve stylu steampunku, laser show, wellness Saunia, moderní vědecko-zábavní centrum pro děti iQlandia, Dinopark, Technické muzeum, nejstarší Zoologická zahrada v Čechách, tři divadla, dvě multikina, velká nákupní centra. Výhoda první etapy výstavby - domy B7 a B6 - samostatné garáže včetně komor přímo v přízemí bytových domů / okraj celé zástavby / končící místní dopravní komunikace. Možnost víkendové prohlídky stavby včetně osobní schůzky s technickým manažerem.

Cena: 11500000 Kč
Zálohy za služby: 8000 Kč
Adresa: Pastelová 1280/11, Liberec 6- ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PRODÁNO

Prodej střešní nástavby - jednoho ze dvou mezonetových ateliérových bytů 4+kk, terasa a balkon v 7.-8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Pastelová – Zelené Údolí - Liberec. Bytový dům s celkovým počtem 35 bytů je ve výstavbě, jednoznačnou výhodou je aktuální možnost stavebních úprav a dispozičních změn - nápady vašeho bytového architekta budou akceptovány - byt dle Vašeho osobního přání a budoucích představ spokojeného bydlení – plánovaný termín dokončení domu: zima 2021. K bytu jsou přidělena 2 parkovací stání v halové garáži domu; nedílnou součástí je zděná komora na podlaží (7.NP). Orientace tohoto bytu je na jihovýchod - dispozice bytu: spodní podlaží - obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m²), velký balkon, samostatné WC, vstupní hala se schodištěm / vrchní podlaží: 2 neprůchozí ložnice (17 m² a 17 m²), ateliér - pracovna (12 m²) s celo prosklenou stěnou - výhled na západ, rodinná koupelna, samostatné WC a střešní terasa s nádherným výhledem jihovýchod - směr nová zástavba Zeleného Údolí. Podrobnější informace zašlu v katalogovém listu, prohlídka stavby možná kdykoliv. V dosahu najdete nákupní centrum Albert včetně lékárny, pošty, bankomatu, zastávku MHD (bus č.12), několik malých restaurací, vyhlášenou základní školu se sportovním zaměřením, do centra města cca 20 min chůze. Dostatek zeleně v nejbližším okolí – malé dětské hřiště, lavičky, nově vybudovaný lesopark, psí louka. Rekreační a odpočinkovou oblast Veseckého rybníka včetně sportovního areálu Vesec je vzdálena cca 3 km; zima - běžecké tratě, léto - cyklostezky a inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci Liberec - Praha – Jablonec nad Nisou - Děčín.

Cena: 3350000 Kč
Zálohy za služby: 4500 Kč
Adresa: Národní 370/27, Liberec 6 - DOLNÍ HANYCHOV
K nastěhování: PRODÁNO

PRODEJ slunného bytu 1+1 / + malá pracovna / 44 m2 / s jihozápadně orientovanou lodžií ve 3. nadzemním podlaží nižšího panelového domu mimo samotné sídliště Dolní Hanychov / s dostatkem odpočinkových zelených ploch, vzrostlé zeleně, laviček - udržované zelené plochy v nejbližším okolí domu včetně dostupných parkovacích míst. Naprostou prioritou bytu je jeho kompletní nákladná rekonstrukce (rok 2023) v moderním bílo šedém designu, výměna veškerého vybavení a zařízení. Další jednoznačnou výhodou je pouze 11 bytů ve vchodě / velice slušná a stálá (původní) klientela - záruka zcela pohodového bydlení. Bytový dům byl kompletně revitalizován, kvalitně opravené lodžie - příjemná velikost - posezení se sklenkou vína / západ slunce / klidná lokalita pro vaše bydlení. Dispoziční řešení bytu - celodenní sluníčko: samostatná kuchyňka s novou kuchyňskou linkou (sklokeramická varná deska, vestavěná horkovzdušná trouba, komínová nerez digestoř, myčka, černý dřez). Pokoj se vstupem na lodžii. Zděná koupelna se sprchovým koutem a skleněnou zástěnou, umyvadlo se skříňkou, doladěno velikým zrcadlem, WC je zcela odděleno. Předsíň má dostatečný prostor pro velkou vestavnou skříň a je zde vstup do pracovny (komory) a technické místnosti (plynový kotel, dostatečný prostor pro pračku a sušičku). Na podlahách jsou nové vinyl podlahy v nejvyšší kvalitě, nové vkusné interiér dveře v bílé barvě, žaluzie, osvětlení, sádrokartonové podhledy, štuk a nová výmalba, nové elektrorozvody, pojistková skříň, vodoinstalace, rozvody topení. Nespornou výhodou je bezpečný zděný sklep nadstandardní velikosti v suterénu domu. Tento bytový dům nemá výtah, přístup do bytu - 40 vnitřních schodů. Výborná dostupnost MHD - 240 m zastávka „Kubelíkova“/ tramvajová linka č.2, č.3 - spojení v pravidelných intervalech Horní Hanychov - Lidové Sady již od roku 1912 - vedoucí celým Libercem (též noční spoje). Dále k dispozici bus č.22 a v dosahu zastávka vlakového nádraží Horní Růžodol. Přímé spojení na ski areálu Ještěd (10 lanovek a vleků, 9,2 km sjezdových tratí v nadmořské výšce 540 - 1.000 m.n.m. - známé MS 2009), skokanské můstky - malý český Innsbruck / skvěle dostupný a převážně sjezdový bikepark s dlouhou historií - disponuje čtyřmi traily. Ještěd - horský hotel a vysílač - jednoznačná dominanta a symbol města, nejvyšší místo ještědsko-kozákovského hřebenu, turistické vyhlídky a malebná chata na Pláních pod Ještědem, ještědské jeskyně a studánky, přírodní park Ještěd již od roku 1995 - příroda Vám na dosah. V dosahu najdete dvě základní školy speciálně zaměřené na sport, mateřské školky, veškerou občanskou vybavenost včetně lékárny Svět, zdravotního střediska, několika restaurací, veterinární kliniky. Dolní Hanychov (dříve Nieder Hanichen) se nachází na jihozápadě Liberce. Prohlídky bytu dle dohody - poradíme s nejvýhodnějším financováním bytu - hypotéční úvěr na míru.