LENKA SVOBODOVÁ

makléř certifikovaný Asociací RK ČR, člen Realitní komory České Republiky

PRONÁJEM BYTŮ

Realitní komora ČR

Aktuálně k prodeji

Prodej 2+kk, balkon, Liberec

Cena: 3650000 Kč
Zálohy za služby: 2500 Kč
Adresa: Pastelová 1085, Liberec 6 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: léto 2022

PRODEJ / převod družstevního podílu ke slunnému bytu 2+kk, veliký balkon (60 m2) ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2003. Jedná se o atypicky řešený byt, stavebně upravený pro osoby ZTP - nespornou výhodou jsou široké vnitřní vstupy (interiérové dveře 900 mm), koupelna se zděným / bezprahovým sprchovým koutem - otevřeným do prostoru, úchyty a držadla, včetně speciálního vyššího WC - stav bytu je původní, bez jakékoliv rekonstrukce – pouze běžná a nezbytná údržba v rámci dlouhodobého nájemního vztahu staršími nájemci nebyla realizována podstatná finanční investice do bytu. Jednoznačnou předností je velký balkon orientovaný na jih / celodenní sluníčko, velikost 7 m2 - výhled do zeleně, mimo místní komunikaci, vstup z obývacího pokoje velikosti (24 m2) - vybaven jednoduchou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem digestoří; ložnice (13 m2) s výklenkem pro šatní skříň - jedná se o dva neprůchozí pokoje; předsíň (10 m2) je doplněna praktickým prostorem pro bytovou šatnu. Původní vybavení: dřevěné dveře zn. Sapeli, jednotná PVC podlaha v celém bytě, bílé plastové dvojkolejničkové garnyže, bílá výmalba, stropní svítidla. K dispozici je bezpečná sklepní koje v přízemí domu, prostorný výtah. Společné prostory – sušárna, kočárkárna, společné chodby uklízí spolehlivý domovník, zajišťuje též drobné opravy v domě, údržbu venkovních prostor a zeleně. Hlavní a největší výhodou je vlastní plynová kotelna v domě (umístěna v posledním podlaží) - digitální kalorimetr zaručující přesnou a prokazatelnou spotřebu tepla v bytě, dále jsou zde umístěny vodoměry na teplou a studenou vodu. Instalována televizní přípojka, výhodný internet - firma NEJ.cz. K nahlédnutí roční vyúčtování zálohových plateb za minulá období a též Průkaz energetické náročnosti budov PENB – mimořádně úsporná třída C. Více informací o bytovém domě včetně Stanov BD, domovního řádu, celkového hospodaření BD, výpisu z obchodního rejstříku atd. najdete na https://www.interma-byty.cz/uzivatele/liberec/pastelova/ Bytový dům byl kolaudován v roce 2003 – pouze 40 bytových jednotek a 8 samostatných garáží = jedná se o výborně fungující bytové družstvo (představenstvo bydlí přímo v domech a na vše osobně dohlíží – vaše požadovaná priorita), 100% záruka klidného a opravdu bezpečného bydlení. centrálně uzamčeno po celý den – hlavní vstup je dostatečně chráněn. Nově nainstalovaný elektrický zámek u vstupních dveří do domu, klíče evidovány na osobu na družstvu. Velice slušná a stálá klientela (rodiny a starší lidé) – bydlení na dobré adrese. Parkové úpravy v okolí domu jsou architektonicky řešeny tak, aby poskytovaly maximální soukromí a veškerý komfort moderního bydlení včetně venkovního parkování - dostatek parkovacích míst (zdarma), malé dětské hřiště – oploceno, lavičky. Výborné dopravní spojení – v dosahu zastávky MHD zastávka bus č.12 „Krejčího“ a „Zelené Údolí“, též noční spoje. Docházková vzdálenost do centra města je cca 2 km, tj. 30 min chůze. Nedaleko domu vybudován nový lesopark s vodními a odpočinkovými plochami. V nejbližším okolí najdete nákupní středisko LIDL, ALBERT včetně pošty, bankomatu, lékárny a prodejny květin; v dosahu uznávaná základní škola se sportovním zaměřením i tři mateřské školy malé dětské hřiště, nově vybudovaný lesopark, psí louka, Odpočinková oblast Veseckého rybníka a sportovně rekreační areál Vesec vzdálen cca 3 km, zima – běžecké tratě, léto – cyklostezky + inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Děčín. Náklady na provoz bytu činí cca 2.700 Kč/měsíc/1 osoba + záloha na elektřinu. Jedná se o výborně fungující BD, doporučujeme též jako investiční byt. Převod do osobního vlastnictví je plánován na konec roku 2022, nesplacená anuita ve výši 60.418 Kč k datu 4/2022, fond oprav - aktuální výše 17 Kč/m2.


 
 


Prodej VÝMĚNA bytu 2+kk za 1+kk, Liberec

Cena: 0 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Pastelová 1085, Liberec 6 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: léto 2022

VÝMĚNA BYTU nabízím slunný byt 2+kk, veliký balkon + doplatek za byt 1+kk, SOSNOVÁ - Liberec - Lidové Sady / wolkerák. Byt 2+kk, balkon (52 m2 + 7 m2) se nachází ve 2.nadzemním podlaží domu z roku 2004 adresa: PASTELOVÁ – LIBEREC - ZELENÉ ÚDOLÍ / jižní orientace bytu, plynová kotelna přímo v domě – celý interiér bytu je řešen zcela bezbariérově / prostorná vstupní předsíň s malou šatnou, široké vnitřní dveře, koupelna se zděným sprchovým koutem včetně WC / realizace – léto 2022. Měsíční náklady: 2.400 Kč / 1-2 osoby + elektřina, internet Výborná dostupnost MHD – bus č.12, v dosahu supermarket ALBERT, pošta, lékárna, bankomat – nájezd na dálnici směr Praha, Jablonec nad Nisou, Děčín.


 
 


Prodej 1+k, přízemí, Liberec

Cena: 1950000 Kč
Zálohy za služby: 1800 Kč
Adresa: Staškova 694, Liberec - RUPRECHTICE
K nastěhování: okamžitě

Prodej malého bytu 1+kk – orientace jihozápad / výhled mimo příjezdovou komunikaci / v atraktivní liberecké části Ruprechtice. Jedná se o jednu z nejmenších dispozic bytu 1+kk (23 m²) umístěnou v suterénu domu ze 70. let minulého století / původní stav. Obytný pokoj je vybaven jednoduchou rovnou kuchyňskou linkou délky 1,8 m včetně elektrického dvou plotýnkového vařiče, nerez dřezu a vodovodní baterie, omyvatelná tapeta mezi spodními a vrchními skříňkami, zářivka, stropní svítidlo, poškozené horizontální žaluzie, původní dřevěná garnyž; koupelna - umakartové bytové jádro (WC součástí) malá sedací plechová vana s umyvadlem, WC mísa, stropní svítidlo, elektrický teplomet; v předsíni najdete původní vestavěnou skříň, domácí telefon – stáří cca 45 let. Příslušenství mimo byt – bezpečná sklepní koje č.2 (drátěné pletivo) přímo na podlaží. Vytápění domu je ústřední dálkové – poslední roční náklad činil 4.234 Kč/rok; fond oprav činí 454 Kč/měsíc/byt. Dostupné venkovní parkování v nejbližším okolí domu. Stálá a slušná klientela v domě, výborně fungující Společenství vlastníků jednotek. Čtyřpodlažní bytový dům je bez výtahu, s celkovým počtem 19 bytů – z toho tři byty 1+kk v suterénu. Jednoznačnou výhodou je klidná a vyhledávaná část města Liberce, cca 300 m od náměstí Míru – zastávka MHD „Ruprechtické náměstí“ (linka č.25,34,99), obchod potraviny, restaurace a základní škola. Doporučujeme jako investiční byt – budoucího nájemce zajistíme - klidné a pohodové bydlení.


 
 


Prodej Kancelář, Liberec

Cena: 1050000 Kč
Zálohy za služby: 3500 Kč
Adresa: Jeronýmova 577, Liberec 7 - HORNÍ RŮŽODOL
K nastěhování: okamžitě

Prodej - převod družstevního podílu ke kancelářskému prostoru č.3 / velká výloha - žaluzie / v přízemí bytového komplexu Jeronýmova, Liberec 7; umístěného v těsném sousedství liberecké Home Credit Areny a městských sportovních areálů. Jedná se o kancelářský prostor umístěný přímo za vstupními dveřmi velikosti 39,50 m², s možností propojení s vedlejším kancelářským prostorem - k užívání společná velká chodba a sociální příslušenství - WC, mini kuchyňka, samostatná místnost pro úklid. Čistě bíle vymalováno, snížený sádrokartonový podhled, denní světlo. Parkování přímo před domem nebo na zabezpečeném parkingu v atriu bytového domu (ve vlastnictví bytového družstva).


 
 


Prodej Garáž, Tanvald

Cena: 350000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Horská ulice, Tanvald - nedaleko centra
K nastěhování: PRODÁNO

PRODEJ zděné řadové garáže v osobním vlastnictví poblíž ulice Horská - nedaleko centra města TANVALD - 500 m od radnice. Místní řadové garáže jsou přístupné z veřejného pozemku - velikost nabízené parcely p.č. 1110 je 22 m²- umístění druhá v řadě. Vjezd - plechová dvoukřídlá vrata bez dálkového ovládání, provedena příprava na elektřinu, ale nebyla finálně dokončena, malé okno. Celkový stav garáže odpovídá stáří / cca 40 let a základní údržbě, bez vybavení. Garáž je k předání okamžitě - po podpisu kupní smlouvy. Příznivá nabídka - aktuálně se v této lokalitě prodává pouze 1 další garáž ve vyšší cenové relaci.


 
 


Prodej 4+kk, mezonet, Liberec

Cena: 11500000 Kč
Zálohy za služby: 8000 Kč
Adresa: Pastelová 1280/11, Liberec 6 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PRODÁNO

Prodej střešní nástavby - jednoho ze dvou mezonetových ateliérových bytů 4+kk, terasa a balkon v 7.-8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Pastelová – Zelené Údolí - Liberec. Bytový dům s celkovým počtem 35 bytů je ve výstavbě, jednoznačnou výhodou je aktuální možnost stavebních úprav a dispozičních změn - nápady vašeho bytového architekta budou akceptovány - byt dle Vašeho osobního přání a budoucích představ spokojeného bydlení – plánovaný termín dokončení domu: zima 2021. K bytu jsou přidělena 2 parkovací stání v halové garáži domu; nedílnou součástí je zděná komora na podlaží (7.NP). Orientace tohoto bytu je na jihovýchod - dispozice bytu: spodní podlaží - obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m²), velký balkon, samostatné WC, vstupní hala se schodištěm / vrchní podlaží: 2 neprůchozí ložnice (17 m² a 17 m²), ateliér - pracovna (12 m²) s celo prosklenou stěnou - výhled na západ, rodinná koupelna, samostatné WC a střešní terasa s nádherným výhledem jihovýchod - směr nová zástavba Zeleného Údolí. Podrobnější informace zašlu v katalogovém listu, prohlídka stavby možná kdykoliv. V dosahu najdete nákupní centrum Albert včetně lékárny, pošty, bankomatu, zastávku MHD (bus č.12), několik malých restaurací, vyhlášenou základní školu se sportovním zaměřením, do centra města cca 20 min chůze. Dostatek zeleně v nejbližším okolí – malé dětské hřiště, lavičky, nově vybudovaný lesopark, psí louka. Rekreační a odpočinkovou oblast Veseckého rybníka včetně sportovního areálu Vesec je vzdálena cca 3 km; zima - běžecké tratě, léto - cyklostezky a inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci Liberec - Praha – Jablonec nad Nisou - Děčín.


 
 


Prodej Rodinný - rekreační domek, Radostín - SYCHROV

Cena: 4999000 Kč
Zálohy za služby: 3500 Kč
Adresa: Radostín 26, Sychrov
K nastěhování: PRODÁNO

PRODEJ rodinného / rekreačního domku v romantickém údolí řeky Mohelky, s přímým výhledem na zámek Sychrov – okraj Českého Ráje, mírné a teplotně stabilní povětrnostní klima. Dům dispozice 3+kk (77 m2) je umístěn na samém okraji malé obce Radostín, na konci slepé ulice – s otevřeným výhledem na jihozápad – bez zástavby; zahrada volně navazuje na louky a les v severovýchodním směru. Hlavním obytným prostorem je přízemí domu – dispoziční řešení : obývací pokoj včetně schodiště a kuchyňského koutu (36,70 m2) - dominantou jsou krbová kamna / vytápění kombinace elektrického podlahového vytápění s elektrickými přímotopy. Ve výklenku je umístěna rohová kuchyňská linka / stáří 5 let / prakticky řešena s dostatkem úložného prostoru - barva vanilka + šedá včetně vestavěných spotřebičů (myčka 600 mm, vestavěná elektrická horkovzdušná trouba, sklokeramická indukční varná deska, výsuvná nerez digestoř), černý dřez umístěn přímo pod oknem, velká nerez lednice s mrazákem. Koupelna včetně WC s oknem - je vybavena malou vanou se skleněnou zástěnou, WC součástí, přípojka na pračku - obklady a dlažby vyšší kvality. Předsíň - vstup na malou terasu / lodžii se schody na zahradu. V prvním nadzemním podlaží najdete dvě ložnice – zkoseno (dřevěné palubky) + chodba se schodištěm a vstupem na lodžie po celé jihozápadní straně domu. Podkroví aktuálně nezatepleno – budoucí využití dle potřeb uživatele. Dům je částečně podsklepen - garáž + sklep / dílna vybavena WC, kamny na tuhá paliva, možnost venkovní kuchyně + venkovní sklad na dřevo / umístěn pod terasou s odděleným přístupem. Nová plastová okna v přízemí a suterénu + žaluzie a sítě proti hmyzu, vstupní dveře šedé barvy, nové vnitřní posuvné dveře / masiv v koupelně. Součástí prodeje vybavení a zařízení / sedací souprava, jídelní stůl a židle, skříně a komody, postel, válendy, šatní skříně atd. Budoucím nákladem bude rekonstrukce střechy, zateplení fasády a vrchní části domu, realizace zahrady včetně rozšíření parkovací zóny. Zahrada je v současné době bez oplocení, přírodní svažitý pozemek se vzrostlými stromy a keři (rodendrony, azalky, tuje) doplněno malými přírodními jezírky a skalkou, dominantou je nově vybudované venkovní kamenné schodiště – materiál břidlice, navazující na terasu domu – orientace východ – ranní sluníčko, další příjemné posezení – odpočinková zóna v zadní části zahrady - pod stromy, s výhledem na volné pozemky – louky a lesy / houbařský ráj. Ve vzdálenosti cca 1 km železniční zastávka směr Liberec - Turnov, dále autobus směr Český Dub - Turnov, v místě základní škola / 1.-5. třída, hasičská zbrojnice, potraviny – obchod a restaurace ve vzdálenosti cca 2 km, poblíž zámku Sychrov. Šestikilometrový turistický okruh "MOHELSKÁ STEZKA" - vede údolím říčky Mohelky v délce 41,6 km. V případě zájmu zašlu kompletní nabídkový list. Nabízím víkendové prohlídky – Vaše vánoce pod Sychrovským zámkem.


 
 


Lenka Svobodová

telefon:+420 604 227 924

e-mail:lenka@svobodova-reality.cz

kancelář:U Sila 1201, Zelené Údolí, Liberec

IČO:64035808

makléř cerifikovaný Asociací RK ČR

Vaše poptávka pronájem – zařazení do pořadníku

lokalita:
velikost bytu:
max. cena:
termín nastěhování:
počet osob:
telefon:
e-mail:
vzkaz: