LENKA SVOBODOVÁ

Cena: 9990000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Kollárova 1334/4, Litoměřice - Předměstí
K nastěhování: podzim 2023

Prodej prvorepublikové vily se dvěma samostatnými byty dispozice 5+1+terasa (130 m2) v prvním a druhém nadzemním podlaží včetně dvou samostatných garáží se vstupem do domu a prozatím nevyužitého podkroví / jeden pokoj a variabilní plocha půdního prostoru přímo nabízí nadstandardní bytové možnosti. Dvougenerační vila má kvalitní novou střechu (5 let stáří), novou přípojku elektro i plynu, celá podsklepena - sklepní dílna, dřevěné koje, úložný prostor, sklad ovoce a zeleniny. Zahrada s jihozápadní orientací (535 m2) nabízí dostatek soukromí - vonící vzrostlá levandule, a současně její velikost a jednoduché rovinné uspořádání nebude budoucí zátěží pro nového majitele; možnost parkování i na zabezpečeném pozemku před garážemi. Další rekonstrukční práce průběžně pokračovaly v minulých letech zejména v přízemním bytě / úsporný plynový kotel (6 let stáří), kompletně nové topení - deskové radiátory + měď rozvody, nové vodovodní rozvody a odpady, renovace dřevěných špaletových oken a částečně dřevěných interiérových dveří včetně zárubní. Celková rekonstrukce nebyla dokončena a finální design bytu je ponechán na budoucím novém vlastníku - samotná barevnost, materiály a úpravy dle individuálních představ o moderním bydlení. Zejména byt ve 2. nadzemní podlaží je v původním stavu; aktuálně se pokoje vyklízí. Zajímavé dispoziční řešení obou bytů - vstupní předsíň s místem na vestavěnou skříň je doplněna navazující halou (denní světlo), z níž se vchází do tří prostorných obytných pokojů - vše jižní orientace a vstup na krytou terasu (15 m2), dominantou jsou původní dvoukřídlé prosklené dveře do salonu / slunná celo okenní stěna. Klasicky řešená samostatná kuchyň s oknem - 2 spíže / komory; veliká koupelna s oknem (13 m2), WC zcela odděleno a též s oknem, malá neprůchozí pracovna (dříve pokoj pro služku). Původní dřevěné parkety, kachlová kamna, historická kování, okenice, ozdobné mříže a další prvorepublikové prvky svědčící o nesporném bohatství stavitelů. Vila se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti středověkého královského města / necelých 600 m pod Mostnou horou (turistická lesní vyhlídka) - příroda na dosah. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost - nákupní střediska, poštu, lékárnu, několik restaurací, školu a mateřskou školku (Montessori andílci), zastávku MHD „U pošty“ a místní stanici horního nádraží vše do 1 km, pěší dostupnost samotného centra města Litoměřice je cca 1,4 km. Vydejte se na slavný vrch RADOBÝL / 399 m.n.m. / Karel Hynek Mácha - výletní trasa 5 km v CHKO Českého středohoří. Doporučujeme jako příjemné rodinné bydlení s celkem příznivou dojezdovou vzdáleností do Prahy / 75 km. Vila je již volná - rychlé jednání zárukou - prohlídky vily za účasti majitele.

Cena: 1899000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Sklářská 216, NOVÝ BOR
K nastěhování: podzim 2023

PRODEJ klasicky řešeného bytu 2+1 (55 m²) ve zvýšeném přízemí - vilová část / cca 400 m od městského parku Smetanovy sady a hlavního náměstí - centra města Nový Bor. Jedinečnou předností bytu je privat zahrádka přímo před okny - tento pozemek je oplocen a určen k výhradnímu užívání tohoto bytu / dříve skleník, zahradní posezení, gril, trvalky, ovocné keře. V menším bytovém domě z roku 1956 se nachází pouze 6 bytů / stálá a velice slušná klientela, k dispozici společná sušárna a bezpečná sklepní koje (dva uzamykatelné prostory s oknem) suterénu domu nadstandardní velikosti 12 m² s bezbariérovým přístupem - těsně vedle bočního vchodu do domu. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci dle vašich představ a osobních požadavků o budoucím spokojeném bydlení - nespornou výhodou je úplně nový plynový kotel - instalace v 2/2023 aktuálně v záruce, hodnota 100.000 Kč. Velice příjemná orientace bytu, kdy většina oken směřuje na jihovýchod / celodenní sluníčko s výhledem přímo do zahrady - výměra 1.061 m². Jako mimořádnou prioritu bytu jistě oceníte jeho dispoziční řešení, které lze celkem jednoduše přizpůsobit moderním nárokům na bydlení - obývací pokoj (18 m2) navazuje na malou kuchyňku (10 m²) - vybavena původní kuchyňskou linkou včetně plynového sporáku; a současně má vstup do předsíně. Ložnice (15 m²) je průchozí z obývacího pokoje, předsíň má dostatečný prostor pro vestavěnou šatní skříň a kladně hodnotíme i mini domácí spíž / úložný prostor s oknem. Koupelna je doplněna sprchovým koutem s praktickou odkládací plochou , místo pro pračku. WC odděleno s vlastním oknem a prostorem pro police. Vaše nerušené bydlení s velikou zahradou, na které najdete dětský koutek s trampolínou, lavičky a nově vysázené stromy, probíhají úpravy předzahrádky domu. Dostupné celodenní parkování před domem. Nízké měsíční náklady na provoz, vlastní plynové vytápění, nízký fond oprav, dům je průběžně udržován a jeho další opravy jsou cíleně plánovány. Byt je již volný - k nastěhování dle dohody. Občanská vybavenost je v dosahu - obchodní nákupní centra byly postaveny na nedaleké třídě B. Egermanna mimo střed města, mají zde pobočky Penny Market, Lidl, Billa, Kaufland. Městská hromadná doprava a vlaková zastávka jsou v místě / cca 300 m od domu; nájezd na dálkovou komunikaci č.1/9 trasa Liberec - Ćeská Lípa. Nový Bor je malebné sklářské městečko v severní části okresu Česká Lípa, na rozhraní - severní část města je součástí území Chráněné krajinné oblasti Lužické hory a těsně za západním okrajem města leží území Chráněné krajinné oblasti České středohoří s řadou turisticky vyznačených pěších tras i cyklotrasy. Z pěších tras se jedná o evropskou dálkovou trasu E10, zelenou na Cvikov a modrou na Panskou skálu. Z cyklotras zde vedou 3053, 3054, 3056 a Cesta k sousedům do saského Oybinu. V roce 2012 byla vybudována Cyklostezka Nový Bor - Sloup v Čechách, o dva roky později byla ve městě vybudována naučná stezka Po stopách sklářského řemesla v Novém Boru.

Cena: 2199000 Kč
Zálohy za služby: 4800 Kč
Adresa: Nádvorní 1162, Liberec 6 - ROCHLICE
K nastěhování: podzim 2023

Převod družstevního podílu k zajímavě dispozičně řešenému bytu č.31 / 2+kk / výměra 54,89 m2, první kategorie v 6. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2009 – poslední podlaží včetně možnosti vyhrazeného parkovacího stání č.33 před bytovým domem (velikost 16,94 m2). Ateliérová atypická dispozice s vysokými stropy, oblouková stěna, prostorná úložná komora (schody) – obývací pokoj s kuchyňským koutem (29 m2) – moderní kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, lednice, vinotéky, velké francouzské okno. Ložnice (14 m2) se vstupem do koupelny propojeno s WC, větší halová předsíň, bezpečný sklep (2 m2). Orientace bytu jihovýchod – ranní sluníčko. Bytový dům má celkem 32 bytových jednotek, velice slušná a stálá klientela, z toho 17 bytů je v majetku Bytového družstva IMOBILIEN, sídlem: IMOBILIEN, Hanychovská 886/16b, Liberec III-Jeřáb, 46007 Liberec Dům je bez výtahu, dálkové vytápění, úklid společných prostor zajištěn. Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) – třída C. Výborné dopravní spojení – v dosahu zastávky MHD, též noční spoje. V nejbližším okolí najdete nákupní středisko LIDL, PENNY, ALBERT včetně pošty, bankomatu, lékárny a prodejny květin; v dosahu uznávaná základní škola se sportovním zaměřením i tři mateřské školky, malé dětské hřiště, nově vybudovaný lesopark a psí louka. Odpočinková oblast Veseckého rybníka a sportovně rekreační areál VESEC je vzdálen cca 3 km; zima – běžecké tratě, léto – cyklostezky a inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci směr Praha, Děčín, Jablonec nad Nisou. Neplacená anuita - měsíční splátka 11.013 + 1.624 Kč/měsíc - byt + parking = 239 měsíčních splátek.

Cena: 3500000 Kč
Zálohy za služby: 4000 Kč
Adresa: Pastelová 1083, Liberec 6 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PŘIPRAVUJEME K PRODEJI

Prodej bytu 2+kk, veliký balkon (58 m2) ve 4. nadzemním podlaží včetně jednoho parkovacího stání v halové garáži umístěné těsně před domem. Orientace bytu - slunný jih, velice dobrý stav - foto interiéru připravujeme.

Cena: 0 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Křížová 1612, Liberec 30 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: podzim 2023

Prodej bytu 2+kk, terasa v přízemí bytového domu z roku 2014 - plánován na podzim 2023.

Cena: 3500000 Kč
Zálohy za služby: 5000 Kč
Adresa: Sokolská 1149, Liberec 1 - CENTRUM MĚSTA
K nastěhování: PRODÁNO

Prodej klasicky řešeného bytu v osobním vlastnictví 3+1 (výměra 87,50 m²) ve 2.patře činžovního bytového domu nacházejícího se přímo v samotném centru Liberce / zlatý kříž města – 600 m od liberecké radnice. K dispozici je společná zahrada (226 m²) s možností posezení, lavičky, keře a vzrostlá zeleň – odkloněno od místní dopravní komunikace. Byt je určen k následné rekonstrukci dle Vašich představ moderního bydlení – v 9/2022 byl instalován nový plynový kotel. Orientace bytu sever – západ – jih. Dispoziční řešení: příjemná vstupní hala s přístupem na zasklený balkon (3 m²) a výhledem do privat zahrady, samostatná kuchyň – nespornou předností jsou větrané spíže; plynový sporák, myčka,lednice. Obývací pokoje jsou orientovány na jižní stranu, kuhynˇje orientována na severozápad.Koupelna je řešena se sprchovým koutem, lze vestavět vanu, která tam původně byla, / malé okno; WC zcela odděleno – možnost i propojení / výhoda. Součástí jsou dvě sklepní koje v suterénu domu, půdní prostor - jedna půdní kóje a společný půdní prostor pro sušení prádla.Ve všech místnostech jsou plastová okna. Bytový dům má pouze 7 bytových jednotek, velice slušná a stálá klientela, hospodaření domu (SVJ) – bez úvěrů. V roce 2011 proběhla kompletní oprava střechy, oprava fasády je v budoucím jednání. Dům je bez výtahu. Doporučujeme jako městské bydlení – výborná pěší dostupnost centra města - plán úpravy Sokolské ulice včetně nové parking zóny k náhledu - nedaleko najdete poštu, Magistrát Města, řadu veřejných institucí, OC Plazu, divadla, nespočet kaváren a restaurací, plavecký bazén, vyhlášené posilovny a většinu spojů městské hromadné dopravy. Prohlídky dle vašich časových možností - klíče mám u sebe / víkendové prohlídky.

Cena: 0 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Aloisina Výšina 412, Liberec 5 - KRÁLÛV HÁJ
K nastěhování: PŘIPRAVUJEME K PRODEJI

PŘIPRAVUJI K PRODEJI - letní nabídka investičního bytu 2+kk, zasklená lodžie (36 m²) v přízemí čtyřpodlažního panelového domu nedaleko liberecké přehrady. Vyhledávaná lokalita / atraktivita a kouzlo místa - bydlení na dobré adrese. Byt s ryze jižní orientací - výhled do zeleně. Osobní vlastnictví - hypotéční úvěr Vám pomohu zajistit. Dále provedu výpočet ročního výnosu včetně zajištění spolehlivého nájemce / kvalitní nájemní smlouva a veškerý realitní servis.

Cena: 11500000 Kč
Zálohy za služby: 8000 Kč
Adresa: Pastelová 1280/11, Liberec 6- ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PRODÁNO

Prodej střešní nástavby - jednoho ze dvou mezonetových ateliérových bytů 4+kk, terasa a balkon v 7.-8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Pastelová – Zelené Údolí - Liberec. Bytový dům s celkovým počtem 35 bytů je ve výstavbě, jednoznačnou výhodou je aktuální možnost stavebních úprav a dispozičních změn - nápady vašeho bytového architekta budou akceptovány - byt dle Vašeho osobního přání a budoucích představ spokojeného bydlení – plánovaný termín dokončení domu: zima 2021. K bytu jsou přidělena 2 parkovací stání v halové garáži domu; nedílnou součástí je zděná komora na podlaží (7.NP). Orientace tohoto bytu je na jihovýchod - dispozice bytu: spodní podlaží - obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m²), velký balkon, samostatné WC, vstupní hala se schodištěm / vrchní podlaží: 2 neprůchozí ložnice (17 m² a 17 m²), ateliér - pracovna (12 m²) s celo prosklenou stěnou - výhled na západ, rodinná koupelna, samostatné WC a střešní terasa s nádherným výhledem jihovýchod - směr nová zástavba Zeleného Údolí. Podrobnější informace zašlu v katalogovém listu, prohlídka stavby možná kdykoliv. V dosahu najdete nákupní centrum Albert včetně lékárny, pošty, bankomatu, zastávku MHD (bus č.12), několik malých restaurací, vyhlášenou základní školu se sportovním zaměřením, do centra města cca 20 min chůze. Dostatek zeleně v nejbližším okolí – malé dětské hřiště, lavičky, nově vybudovaný lesopark, psí louka. Rekreační a odpočinkovou oblast Veseckého rybníka včetně sportovního areálu Vesec je vzdálena cca 3 km; zima - běžecké tratě, léto - cyklostezky a inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci Liberec - Praha – Jablonec nad Nisou - Děčín.