LENKA SVOBODOVÁ

Cena: 12995000 Kč
Zálohy za služby: 5000 Kč
Adresa: Karlinská ulice, Liberec 10 - KARLINKY
K nastěhování: 1.8.2026

Prodej nového rodinného domu – dispozice 4+kk, venkovní terasa / možnost dodatečné úpravy na 5+kk / s výhledem na Ještěd. Jedná se o část - ideální pravou polovinu dvojdomku v krásné a vyhledávané liberecké lokalitě KARLINKY - necelé 3 km pod Ještědem. Polovina zděného domu, určená k prodeji bude mít zcela oddělený pozemek o velikosti cca 680 m2; kdy přední část pozemku bude určena pro parking - zpevněná plocha pro tři osobní auta, na jejíž hranici teče Ještědský potok; zadní část bude klidová, rovinná slunná zahrada s výhledem do volných luk / navazující pozemky nejsou určeny k budoucí zástavbě. Dispozice domu: přízemí – vstupní hala s oknem a schodištěm do patra, hlavní obytný prostor včetně částečně odděleného kuchyňského koutu prosvětlený čtyřmi okny (41 m2), technická místnost – přípojka na pračku, samostatné WC. V patře pak najdete tři neprůchozí ložnice (velikosti 19, 13 a 13 m2) a velikou koupelnu / vana + sprchový kout. V jedné z ložnic je možno doplnit příčku k rozdělení na malou pracovnu nebo šatnu. Harmonogram dokončení: únor 2026 – pokládka podlahových krytin v celém domě; březen 2026 – obklady a dlažby včetně kompletace koupelen, osazení interiérových dveří, finálním dokončení elektro; duben 2026 – přípojka vody, fasáda domu včetně terénních úprav – zámková dlažba, trávník, oplocení; květen - kolaudace domu. V interiéru budou použity kvalitní materiály / moderní šedo-bílý design s pečlivým a dokonalým provedením. Kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně, venkovní rolety, krbová kamna, přístavek pro auto není zahrnut v ceně domu. V případě vašeho zájmu zašleme celý nabídkový list + kompletní projektovou dokumentaci. Dvojdům je dokonale izolován proti hluku - dvojitá středová stěna se speciální izolací. Každá část dvojdomku bude vytápěna zvlášť tepelným čerpadlem vzduch-voda – 13 kW s možností doplňkového zdroje pro vytápění – krbová kamna. Zdrojem pro teplou užitkovou vodu bude pro každou část dvojdomku tepelné čerpadlo, boiler kombinovaný s elektrickou patronou. Dům bude napojen na stávající vodovodní řad, ČOV a napojení na splaškovou kanalizací. Dům je aktuálně ve výstavbě – stavební povolení vydáno 30.7.2025, plánovaný termín dokončení květen – červen 2026. Průkaz energetické náročnosti budov / PENB – mimořádně úsporná třída B. Karlinky jsou zelenou částí města Liberce, ležící v jeho jihozápadním okraji s rozlohou přes 1 km² a historií sahající až do roku 1770. Ve vzdálenosti cca 600 m od domu se nachází zastávka MHD „Karlinky“ (linka č.16) a nedaleko je i tramvajové spojení Lidové Sady - Horní Hanychov (linka č.2,3). Nejbližší nákupní možnosti – supermarket BILLA – Švermova ulice; škola a mateřská školka - příjemné rodinné bydlení pod Ještědským hřebenem, regionální cyklostezka č.14 – směr Machnín, Rašovka a Český Dub. Bydlete v novém / necelé 4 km od centra města Liberce – dům se zahradou za cenu velkého bytu v centru města. Nabízíme možnost víkendových prohlídek domu a nejbližšího okolí.

Cena: 4550000 Kč
Zálohy za služby: 6000 Kč
Adresa: Červeného 609, Liberec 6 - ROCHLICE
K nastěhování: PRODÁNO za 1 měsíc

Připravujeme k prodeji byt 3+1, lodžie / komora ve 2. nadzemním podlaží domu s celkem 24 byty - ulice s 5 bytovými domy - mimo rochlické sídliště. Byt má jihovýchodní orientaci, částečnou rekonstrukci. Jako nespornou výhodu považujeme vlastní plynový kotel + stálá a velice slušná klientela.

Cena: 0 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Kollárova 1334/4, LITOMĚŘICE - Předměstí
K nastěhování: dle dohody

Prodej prvorepublikové vily se dvěma samostatnými byty dispozice 5+1+terasa (130 m2) v prvním a druhém nadzemním podlaží včetně dvou samostatných garáží se vstupem do domu a prozatím nevyužitého podkroví / jeden pokoj a variabilní plocha půdního prostoru přímo nabízí nadstandardní bytové možnosti. Dvougenerační vila má kvalitní novou střechu (5 let stáří), novou přípojku elektro i plynu, celá podsklepena - sklepní dílna, dřevěné koje, úložný prostor, sklad ovoce a zeleniny. Zahrada s jihozápadní orientací (535 m2) nabízí dostatek soukromí - vonící vzrostlá levandule, a současně její velikost a jednoduché rovinné uspořádání nebude budoucí zátěží pro nového majitele; možnost parkování i na zabezpečeném pozemku před garážemi. Další rekonstrukční práce průběžně pokračovaly v minulých letech zejména v přízemním bytě / úsporný plynový kotel (6 let stáří), kompletně nové topení - deskové radiátory + měď rozvody, nové vodovodní rozvody a odpady, renovace dřevěných špaletových oken a částečně dřevěných interiérových dveří včetně zárubní. Celková rekonstrukce nebyla dokončena a finální design bytu je ponechán na budoucím novém vlastníku - samotná barevnost, materiály a úpravy dle individuálních představ o moderním bydlení. Zejména byt ve 2. nadzemní podlaží je v původním stavu; aktuálně se pokoje vyklízí. Zajímavé dispoziční řešení obou bytů - vstupní předsíň s místem na vestavěnou skříň je doplněna navazující halou (denní světlo), z níž se vchází do tří prostorných obytných pokojů - vše jižní orientace a vstup na krytou terasu (15 m2), dominantou jsou původní dvoukřídlé prosklené dveře do salonu / slunná celo okenní stěna. Klasicky řešená samostatná kuchyň s oknem - 2 spíže / komory; veliká koupelna s oknem (13 m2), WC zcela odděleno a též s oknem, malá neprůchozí pracovna (dříve pokoj pro služku). Původní dřevěné parkety, kachlová kamna, historická kování, okenice, ozdobné mříže a další prvorepublikové prvky svědčící o nesporném bohatství stavitelů. Vila se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti středověkého královského města / necelých 600 m pod Mostnou horou (turistická lesní vyhlídka) - příroda na dosah. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost - nákupní střediska, poštu, lékárnu, několik restaurací, školu a mateřskou školku (Montessori andílci), zastávku MHD „U pošty“ a místní stanici horního nádraží vše do 1 km, pěší dostupnost samotného centra města Litoměřice je cca 1,4 km. Vydejte se na slavný vrch RADOBÝL / 399 m.n.m. / Karel Hynek Mácha - výletní trasa 5 km v CHKO Českého středohoří. Doporučujeme jako příjemné rodinné bydlení s celkem příznivou dojezdovou vzdáleností do Prahy / 75 km. Vila je již volná - rychlé jednání zárukou - prohlídky vily za účasti majitele.

Cena: 0 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Hedvábná 1117/7, Liberec 6 - NEDALEKO CENTRA MĚSTA
K nastěhování: PRODÁNO za 5 dnů

Prodej / převod družstevního podílu k parkovacímu stání v přízemí domu Hedvábná 1117/7, Liberec 6 - bytový komplex BD VLNAŘSKÁ. Parkování v zadní části haly - dobrý nájezd - 2x vjezdová vrata, zabezpečeno GSM branou. Cena dohodou - majitel upřednostní nejvyšší nabídku.

Cena: 2450000 Kč
Zálohy za služby: 5000 Kč
Adresa: Nádvorní 1162/9, Liberec 6 - ROCHLICE
K nastěhování: PRODÁNO za 14 dnů

Prodej / převod družstevního podílu / kompletně zařízeného ateliérového bytu 2+kk (55 m²) v 6.nadzemním (posledním) podlaží bytového domu z roku 2009 včetně samostatné garáže (17 m²) přímo v domě pro 1 osobní auto - spolu s možností parkovat další auto těsně před vraty garáže, a dále je součástí prodeje druhé vyhrazené venkovní parkovací stání P33 před bytovým domem (velikosti 16,94 m²) - vyhledávaná lokalita Liberce / v sousedství rochlického kostela a místního parku. Ateliérová atypická dispozice s vysokými stropy, oblouková stěna, prostorná úložná komora (schody) – obývací pokoj s kuchyňským koutem (29 m²) – moderní kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, lednice, vinotéky, velké francouzské okno. Ložnice (14 m²) se vstupem do veliké koupelny propojeno s WC, větší halová předsíň, bezpečný sklep (2 m²). Orientace bytu jihovýchod – ranní sluníčko. Bytový dům má celkem 32 bytových jednotek, slušná a stálá klientela, z toho 17 bytů je v majetku Bytového družstva IMOBILIEN. Nesplacená anuita bytu činí k měsíci březnu 2025 celkem 220 měsíčních splátek (z původních 360 splátek) ve výši 12.191 Kč a garáže 263 měsíčních splátek ve výši 1.798 Kč. Aktuální zálohové platby na služby byt a garáž činí 5.480,- Kč/měsíc / 2 osoby + elektřina, internet. Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) – úsporná třída C. Dům je s výtahem - pouze do 5. nadzemního podlaží; dálkové vytápění, úklid společných prostor a sněhu zajištěn domovníkem. Výborné dopravní spojení – v dosahu zastávka MHD, též noční spoje. V nejbližším okolí najdete nákupní střediska LIDL, PENNY, ALBERT včetně pošty, bankomatu, lékárny a prodejny květin; v dosahu uznávaná základní škola se sportovním zaměřením i tři mateřské školy, dětská hřiště, nově vybudovaný lesopark, psí louka, odpočinková oblast Veseckého rybníka a sportovně rekreační areál Vesec vzdálen cca 3 km, zima – běžecké tratě, léto – cyklostezky + inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Děčín. Doporučujeme jako manažerské bydlení / bydlení pro mladé – k nastěhování již od 1.5.2025.