LENKA SVOBODOVÁ

Cena: 2500000 Kč
Zálohy za služby: 0 Kč
Adresa: Dolní Hanychov - ulice Strakonická
K nastěhování: NOVINKA

PRODEJ slunného pozemku s přímým výhledem na Ještěd a celý hřeben Lužických hor - je umístěn na samém konci slepé ulice / na konci nové rodinné zástavby Dolního Hanychova / příjemná velikost 2.206 m2 - téměř rovinný. Pozemek je veden v územním plánu jako plocha sídelní zeleně / trvalý travní porost s budoucím předpokladem rodinné zástavby. Aktuálně je na okraji pozemku již vybudován elektrický sloupek a obecní vodovodní řád vede v komunikaci u pozemku, kde se lze v budoucnu napojit. Dále je předjednáno užívání společné přístupové komunikace. Celý pozemek je pravidelně udržován, bez vzrostlých stromů, nedílnou součástí je malý potůček na okraji pozemku - Janovodolský potok, který doplní romantickou atmosféru vašeho budoucího bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete potřebné občanské vybavení včetně mateřské školky a školy. Dostupnost MHD - cca 900 m zastávka MHD - Malodubská / tramvajová linka č.3, č.4 - spojení v pravidelných intervalech Horní Hanychov - Lidové Sady již od roku 1912 - vedoucí celým Libercem (též noční spoje). Přímé spojení na ski areálu Ještěd (10 lanovek a vleků, 9,2 km sjezdových tratí v nadmořské výšce 540 - 1.000 m.n.m. - známé MS 2009), skokanské můstky - malý český Innsbruck / Ještěd - horský hotel a vysílač - jednoznačná dominanta a symbol města, nejvyšší místo ještědsko-kozákovského hřebenu, turistické vyhlídky a malebná chata na Pláních pod Ještědem, ještědské jeskyně a studánky, přírodní park Ještěd již od roku 1995 - příroda Vám na dosah.

Cena: 2199000 Kč
Zálohy za služby: 2500 Kč
Adresa: Aloisina Výšina 412, Liberec 5 - KRÁLÛV HÁJ
K nastěhování: léto 2023

PŘIPRAVUJI K PRODEJI - letní nabídka investičního bytu 2+kk, zasklená lodžie (36 m²) v přízemí čtyřpodlažního panelového domu nedaleko liberecké přehrady. Vyhledávaná lokalita / atraktivita a kouzlo místa - bydlení na dobré adrese. Byt s ryze jižní orientací - výhled do zeleně. Osobní vlastnictví - hypotéční úvěr Vám pomohu zajistit. Dále provedu výpočet ročního výnosu včetně zajištění spolehlivého nájemce / kvalitní nájemní smlouva a veškerý realitní servis.

Cena: 1050000 Kč
Zálohy za služby: 3500 Kč
Adresa: Jeronýmova 577, Liberec 7 - HORNÍ RŮŽODOL
K nastěhování: léto 2023

Prodej - převod družstevního podílu ke kancelářskému prostoru č.3 / velká výloha - žaluzie / v přízemí bytového komplexu Jeronýmova, Liberec 7; umístěného v těsném sousedství liberecké Home Credit Areny a městských sportovních areálů. Jedná se o kancelářský prostor umístěný přímo za vstupními dveřmi velikosti 39,50 m², s možností propojení s vedlejším kancelářským prostorem - k užívání společná velká chodba a sociální příslušenství - WC, mini kuchyňka, samostatná místnost pro úklid. Čistě bíle vymalováno, snížený sádrokartonový podhled, denní světlo. Parkování přímo před domem nebo na zabezpečeném parkingu v atriu bytového domu (ve vlastnictví bytového družstva).

Cena: 3699000 Kč
Zálohy za služby: 6500 Kč
Adresa: Lounská 513, Liberec 7 - DOLNÍ HANYCHOV
K nastěhování: PRODÁNO

PRODEJ klasicky řešeného bytu 3+1, se zasklenou lodžií ve 2. nadzemním podlaží (71 m2) nižšího panelového domu na samém okraji malého sídliště Janův Důl / postaveno v roce 1974 s dostatkem odpočinkových zelených ploch, vzrostlé zeleně, laviček - udržované zelené plochy (2.576 m2) jsou ve vlastnictví Společenství vlastníků domu. Klidná lokalita pro vaše rodinné bydlení - následná rekonstrukce bytu dle Vašich představ, dle dohody možno v ceně bytu ponechat stávající vybavení a zařízení. Dostupná parkovací místa po celý den. Jednoznačnou výhodou je pouze 11 bytů ve vchodě / velice slušná a stálá (původní) klientela - záruka zcela pohodového bydlení. Bytový dům byl kompletně revitalizován, kvalitně opravené lodžie - příjemná velikost (3,70 m2) - posezení se sklenkou vína / západ slunce. Dispoziční řešení bytu: samostatná kuchyňka (orientace východ) - velikost 10 m2 s navazující technickou komorou / úložný prostor - plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu; starší kuchyňská linka s plynovým sporákem. Obývací pokoj (19 m2) se vstupem na lodžii je orientován na jihozápad - celodenní sluníčko. Větší ložnice (14 m2) je přístupná z obývacího pokoje, budoucí možnost propojení z předsíně. Druhá neprůchozí menší ložnice (11 m2) má přístup z předsíně. Zděná koupelna byla cca před 25 lety rekonstruována - vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku. WC je zcela odděleno. Předsíň má dostatečný prostor pro velkou vestavnou skříň / délky 2,5 m - aktuálně je zde původní vybavení. Na podlahách jsou zachovány dobové dřevěné mozaikové parkety, teplá podlaha. Ve všech oknech najdete žaluzie včetně sítí proti hmyzu. Nespornou výhodou je bezpečný zděný sklep nadstandardní velikosti v suterénu domu s dostupnou elektro zásuvkou. Tento bytový dům nemá výtah, přístup do bytu - 16 vnitřních schodů. Fond oprav činí aktuálně 1.663 Kč, odhadované náklady na plyn a elektřinu jsou cca 4.500 Kč/měsíc. Úklid společných chodeb zajištěn, k dispozici sušárna a kočárkárna. Optický kabel pro internet připojení - firma A-NET Liberec, s.r.o. Správcem domu je SBD Sever - průkazné vyúčtování zálohových plateb. V dosahu najdete dvě vyhlášené základní školy speciálně zaměření na sport, mateřské školky, veškerou občanskou vybavenost včetně lékárny, zdravotního střediska - Podještědská poliklinika, s.r.o., několika restaurací, veterinární kliniky. Janův důl (původně německy Johannesthal) je devátou z místních částí statutárního města Liberce, připojen 1.5.1939 - jedná se o jednou z nejmladších městských čtvrtí, místy se zachovanou architekturou dřevěných stavení starobylého téměř venkovského rázu. Výborná dostupnost MHD - 430 m zastávka MHD / tramvajová linka č.3, č.4 - spojení v pravidelných intervalech Horní Hanychov - Lidové Sady již od roku 1912 - vedoucí celým Libercem (též noční spoje). Dále k dispozici bus č.22 a v dosahu zastávka vlakového nádraží Horní Růžodol. Přímé spojení na ski areálu Ještěd (10 lanovek a vleků, 9,2 km sjezdových tratí v nadmořské výšce 540 - 1.000 m.n.m. - známé MS 2009), skokanské můstky - malý český Innsbruck / Ještěd - horský hotel a vysílač - jednoznačná dominanta a symbol města, nejvyšší místo ještědsko-kozákovského hřebenu, turistické vyhlídky a malebná chata na Pláních pod Ještědem, ještědské jeskyně a studánky, přírodní park Ještěd již od roku 1995 - příroda Vám na dosah. Doporučujeme jako kvalitní rodinné bydlení - bydlení na dobré liberecké adrese.

Cena: 2399000 Kč
Zálohy za služby: 3000 Kč
Adresa: Pastelová 1083, Liberec 6 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PRODÁNO

PRODEJ / převod družstevního podílu k prakticky řešenému bytu 1+kk (35 m2) ve 2. nadzemním podlaží bytového domu Pastelová 1083 - Zelené Údolí / záruka klidného a pohodového bydlení. Orientace bytu jihozápad - mimo dopravní komunikaci, mimo nákupní centrum Albert, výhled do místní zeleně. Jedinečnou předností jsou příznivé měsíční náklady bytu - fond oprav 761 Kč/měsíc, celková anuita bytu je splacena. Dispozice bytu: obývací pokoj 20 m² se dvěma vstupy - možno přepažit na obytnou a ložnicovou část, zcela samostatná malá kuchyňka 6 m2 (veliké okno), prostorná koupelna s vanou, ideální místo pro pračku i sušičku 600 mm - neutrální design, WC částečně odděleno, příjemná vstupní hala 6 m² s výklenkem pro budoucí bytovou šatnu. Jedná se o středový byt v domě se stálou a velice slušnou klientelou / celkem 44 bytů /, vchod do domu je pod celodenním uzamčením. K dispozici bezpečná sklepní koje (3 m2), sušárna a společná místnost pro uložení kol, větší výtah. Byt je vybaven jednoduchou kuchyňskou linkou (elektrický sporák, digestoř, osvětlení, přípojka pro myčku), garnyžemi a žaluziemi v obou oknech, PVC podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou - přírodní odstín - dveře zn. Sapeli - předáno v roce 2002, první majitel. Stav bytu je původní, bez následné rekonstrukce - pouze běžná a nezbytná údržba v rámci dlouhodobého nájemního vztahu. Nesporná výhoda - bytový dům má vyhrazen a zabezpečen (GSM brána) privat parkovací prostor. V těsném dosahu (200 m) najdete nákupní centrum Albert včetně lékárny, pošty, bankomatu, zastávku MHD (bus č.12 - zastávka „Krejčího“), několik malých restaurací, vyhlášenou základní školu se sportovním zaměřením, do centra města cca 20 min chůze. Dostatek zeleně v nejbližším okolí – malé dětské hřiště (oploceno), lavičky, nově vybudovaný lesopark, psí louka, volno časový areál „Nové Vratislavice“ s vyhlášenou venkovní letní terasou a grillpointy. Rekreační a odpočinková oblast Veseckého rybníka včetně sportovního areálu Vesec je vzdálena cca 3 km; zima - běžecké tratě, léto - cyklostezky a inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci Liberec - Praha – Jablonec nad Nisou - Děčín. K nastěhování dle osobní dohody. Převod do osobního vlastnictví je schválen / cca do 6 měsíců, možnost čerpat hypotéční úvěr se zástavou na tuto nemovitost. Doporučuji též jako investiční byt - spolehlivý a prověřený nájemce k dispozici. Prohlídky bytu dle dohody se současným nájemcem. Bydlení na dobré liberecké adrese.

Cena: 11500000 Kč
Zálohy za služby: 8000 Kč
Adresa: Pastelová 1280/11, Liberec 6- ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PRODÁNO

Prodej střešní nástavby - jednoho ze dvou mezonetových ateliérových bytů 4+kk, terasa a balkon v 7.-8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Pastelová – Zelené Údolí - Liberec. Bytový dům s celkovým počtem 35 bytů je ve výstavbě, jednoznačnou výhodou je aktuální možnost stavebních úprav a dispozičních změn - nápady vašeho bytového architekta budou akceptovány - byt dle Vašeho osobního přání a budoucích představ spokojeného bydlení – plánovaný termín dokončení domu: zima 2021. K bytu jsou přidělena 2 parkovací stání v halové garáži domu; nedílnou součástí je zděná komora na podlaží (7.NP). Orientace tohoto bytu je na jihovýchod - dispozice bytu: spodní podlaží - obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m²), velký balkon, samostatné WC, vstupní hala se schodištěm / vrchní podlaží: 2 neprůchozí ložnice (17 m² a 17 m²), ateliér - pracovna (12 m²) s celo prosklenou stěnou - výhled na západ, rodinná koupelna, samostatné WC a střešní terasa s nádherným výhledem jihovýchod - směr nová zástavba Zeleného Údolí. Podrobnější informace zašlu v katalogovém listu, prohlídka stavby možná kdykoliv. V dosahu najdete nákupní centrum Albert včetně lékárny, pošty, bankomatu, zastávku MHD (bus č.12), několik malých restaurací, vyhlášenou základní školu se sportovním zaměřením, do centra města cca 20 min chůze. Dostatek zeleně v nejbližším okolí – malé dětské hřiště, lavičky, nově vybudovaný lesopark, psí louka. Rekreační a odpočinkovou oblast Veseckého rybníka včetně sportovního areálu Vesec je vzdálena cca 3 km; zima - běžecké tratě, léto - cyklostezky a inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci Liberec - Praha – Jablonec nad Nisou - Děčín.