LENKA SVOBODOVÁ

Cena: 2599000 Kč
Zálohy za služby: 3500 Kč
Adresa: Ořechová 1615, Liberec 30 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: NOVINKA

Prodej nadstandardně velkého bytu 1+kk, balkon ((45 m²) v posledním podlaží domu - okraj zástavby. Dům pouze s 24 byty, prostorný výtah. Byt je orientován na východ - dispozice: obývací pokoj + kuchyňský kout 24,75 m², koupelna 3,96 m² (vybavena vanou), samostatné WC 1,64 m², vstupní hala - předsíň 9,97 m², bytová šatna 1,75 m, balkon s francouzským oknem 1,53 m². Převod do osobního vlastnictví - čerpání hypotéčního úvěru se zástavou.Doporučujeme jako investiční byt - spolehlivého nájemce zajistím.

Cena: 3699000 Kč
Zálohy za služby: 6500 Kč
Adresa: Lounská 513, Liberec 7 - DOLNÍ HANYCHOV
K nastěhování: již volný

PRODEJ klasicky řešeného bytu 3+1, se zasklenou lodžií ve 2. nadzemním podlaží (71 m2) nižšího panelového domu na samém okraji malého sídliště Janův Důl / postaveno v roce 1974 s dostatkem odpočinkových zelených ploch, vzrostlé zeleně, laviček - udržované zelené plochy (2.576 m2) jsou ve vlastnictví Společenství vlastníků domu. Klidná lokalita pro vaše rodinné bydlení - následná rekonstrukce bytu dle Vašich představ, dle dohody možno v ceně bytu ponechat stávající vybavení a zařízení. Dostupná parkovací místa po celý den. Jednoznačnou výhodou je pouze 11 bytů ve vchodě / velice slušná a stálá (původní) klientela - záruka zcela pohodového bydlení. Bytový dům byl kompletně revitalizován, kvalitně opravené lodžie - příjemná velikost (3,70 m2) - posezení se sklenkou vína / západ slunce. Dispoziční řešení bytu: samostatná kuchyňka (orientace východ) - velikost 10 m2 s navazující technickou komorou / úložný prostor - plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu; starší kuchyňská linka s plynovým sporákem. Obývací pokoj (19 m2) se vstupem na lodžii je orientován na jihozápad - celodenní sluníčko. Větší ložnice (14 m2) je přístupná z obývacího pokoje, budoucí možnost propojení z předsíně. Druhá neprůchozí menší ložnice (11 m2) má přístup z předsíně. Zděná koupelna byla cca před 25 lety rekonstruována - vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku. WC je zcela odděleno. Předsíň má dostatečný prostor pro velkou vestavnou skříň / délky 2,5 m - aktuálně je zde původní vybavení. Na podlahách jsou zachovány dobové dřevěné mozaikové parkety, teplá podlaha. Ve všech oknech najdete žaluzie včetně sítí proti hmyzu. Nespornou výhodou je bezpečný zděný sklep nadstandardní velikosti v suterénu domu s dostupnou elektro zásuvkou. Tento bytový dům nemá výtah, přístup do bytu - 16 vnitřních schodů. Fond oprav činí aktuálně 1.663 Kč, odhadované náklady na plyn a elektřinu jsou cca 4.500 Kč/měsíc. Úklid společných chodeb zajištěn, k dispozici sušárna a kočárkárna. Optický kabel pro internet připojení - firma A-NET Liberec, s.r.o. Správcem domu je SBD Sever - průkazné vyúčtování zálohových plateb. V dosahu najdete dvě vyhlášené základní školy speciálně zaměření na sport, mateřské školky, veškerou občanskou vybavenost včetně lékárny, zdravotního střediska - Podještědská poliklinika, s.r.o., několika restaurací, veterinární kliniky. Janův důl (původně německy Johannesthal) je devátou z místních částí statutárního města Liberce, připojen 1.5.1939 - jedná se o jednou z nejmladších městských čtvrtí, místy se zachovanou architekturou dřevěných stavení starobylého téměř venkovského rázu. Výborná dostupnost MHD - 430 m zastávka MHD / tramvajová linka č.3, č.4 - spojení v pravidelných intervalech Horní Hanychov - Lidové Sady již od roku 1912 - vedoucí celým Libercem (též noční spoje). Dále k dispozici bus č.22 a v dosahu zastávka vlakového nádraží Horní Růžodol. Přímé spojení na ski areálu Ještěd (10 lanovek a vleků, 9,2 km sjezdových tratí v nadmořské výšce 540 - 1.000 m.n.m. - známé MS 2009), skokanské můstky - malý český Innsbruck / Ještěd - horský hotel a vysílač - jednoznačná dominanta a symbol města, nejvyšší místo ještědsko-kozákovského hřebenu, turistické vyhlídky a malebná chata na Pláních pod Ještědem, ještědské jeskyně a studánky, přírodní park Ještěd již od roku 1995 - příroda Vám na dosah. Doporučujeme jako kvalitní rodinné bydlení - bydlení na dobré liberecké adrese.

Cena: 2100000 Kč
Zálohy za služby: 2500 Kč
Adresa: Aloisina Výšina 412, Liberec 5 - KRÁLÛV HÁJ
K nastěhování: NOVINKA

PŘIPRAVUJI K PRODEJI - letní nabídka investičního bytu 2+kk, zasklená lodžie (36 m²) v přízemí čtyřpodlažního panelového domu nedaleko liberecké přehrady. Vyhledávaná lokalita / atraktivita a kouzlo místa - bydlení na dobré adrese. Byt s ryze jižní orientací - výhled do zeleně. Osobní vlastnictví - hypotéční úvěr Vám pomohu zajistit. Dále provedu výpočet ročního výnosu včetně zajištění spolehlivého nájemce / kvalitní nájemní smlouva a veškerý realitní servis.

Cena: 1050000 Kč
Zálohy za služby: 3500 Kč
Adresa: Jeronýmova 577, Liberec 7 - HORNÍ RŮŽODOL
K nastěhování: jaro 2023

Prodej - převod družstevního podílu ke kancelářskému prostoru č.3 / velká výloha - žaluzie / v přízemí bytového komplexu Jeronýmova, Liberec 7; umístěného v těsném sousedství liberecké Home Credit Areny a městských sportovních areálů. Jedná se o kancelářský prostor umístěný přímo za vstupními dveřmi velikosti 39,50 m², s možností propojení s vedlejším kancelářským prostorem - k užívání společná velká chodba a sociální příslušenství - WC, mini kuchyňka, samostatná místnost pro úklid. Čistě bíle vymalováno, snížený sádrokartonový podhled, denní světlo. Parkování přímo před domem nebo na zabezpečeném parkingu v atriu bytového domu (ve vlastnictví bytového družstva).

Cena: 2399000 Kč
Zálohy za služby: 3000 Kč
Adresa: Pastelová 1083, Liberec 6 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PRODÁNO

PRODEJ / převod družstevního podílu k prakticky řešenému bytu 1+kk (35 m2) ve 2. nadzemním podlaží bytového domu Pastelová 1083 - Zelené Údolí / záruka klidného a pohodového bydlení. Orientace bytu jihozápad - mimo dopravní komunikaci, mimo nákupní centrum Albert, výhled do místní zeleně. Jedinečnou předností jsou příznivé měsíční náklady bytu - fond oprav 761 Kč/měsíc, celková anuita bytu je splacena. Dispozice bytu: obývací pokoj 20 m² se dvěma vstupy - možno přepažit na obytnou a ložnicovou část, zcela samostatná malá kuchyňka 6 m2 (veliké okno), prostorná koupelna s vanou, ideální místo pro pračku i sušičku 600 mm - neutrální design, WC částečně odděleno, příjemná vstupní hala 6 m² s výklenkem pro budoucí bytovou šatnu. Jedná se o středový byt v domě se stálou a velice slušnou klientelou / celkem 44 bytů /, vchod do domu je pod celodenním uzamčením. K dispozici bezpečná sklepní koje (3 m2), sušárna a společná místnost pro uložení kol, větší výtah. Byt je vybaven jednoduchou kuchyňskou linkou (elektrický sporák, digestoř, osvětlení, přípojka pro myčku), garnyžemi a žaluziemi v obou oknech, PVC podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou - přírodní odstín - dveře zn. Sapeli - předáno v roce 2002, první majitel. Stav bytu je původní, bez následné rekonstrukce - pouze běžná a nezbytná údržba v rámci dlouhodobého nájemního vztahu. Nesporná výhoda - bytový dům má vyhrazen a zabezpečen (GSM brána) privat parkovací prostor. V těsném dosahu (200 m) najdete nákupní centrum Albert včetně lékárny, pošty, bankomatu, zastávku MHD (bus č.12 - zastávka „Krejčího“), několik malých restaurací, vyhlášenou základní školu se sportovním zaměřením, do centra města cca 20 min chůze. Dostatek zeleně v nejbližším okolí – malé dětské hřiště (oploceno), lavičky, nově vybudovaný lesopark, psí louka, volno časový areál „Nové Vratislavice“ s vyhlášenou venkovní letní terasou a grillpointy. Rekreační a odpočinková oblast Veseckého rybníka včetně sportovního areálu Vesec je vzdálena cca 3 km; zima - běžecké tratě, léto - cyklostezky a inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci Liberec - Praha – Jablonec nad Nisou - Děčín. K nastěhování dle osobní dohody. Převod do osobního vlastnictví je schválen / cca do 6 měsíců, možnost čerpat hypotéční úvěr se zástavou na tuto nemovitost. Doporučuji též jako investiční byt - spolehlivý a prověřený nájemce k dispozici. Prohlídky bytu dle dohody se současným nájemcem. Bydlení na dobré liberecké adrese.

Cena: 3999000 Kč
Zálohy za služby: 3600 Kč
Adresa: Seniorů 1210, Liberec 30 - ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PRODÁNO

Prodej prostorného bytu 2+1, lodžie (76 m²) ve 4. nadzemním podlaží bytového domu - osobní vlastnictví / výhled do zeleně - směr nově vybudovaný lesopark Zelené Údolí - bydlete přímo u lesoparku. Dispozice zcela nekuřáckého bytu - orientace jihozápad mimo zástavbu - s přímým zeleným výhledem na Ještěd a celý hřeben Lužických hor. Nespornou a jedinečnou výhodou je samostatná garáž přímo v domě s navazující sklepní kojí - průchod přímo do chodby / k výtahu. Byt i garáž byly využívány po dobu uplynulých 20 let minimálně / zahraniční vlastník - cesty do CZ cca 2x ročně. Kupní cena garáže činí 750.000 Kč. Obývací pokoj (23 m²) se vstupem na velkou lodžii, navazující kuchyň (13 m²) - vybavena rohovou kuchyňskou linkou dřevo masiv (přírodní buk) s pracovní deskou Korian žula kámen, dominující komínová digestoř s odtahem do šachty a veškerými spotřebiči; neprůchozí ložnice (20 m²) s mini odděleným úložným prostorem, předsíň (9 m²) s místem - výklenkem pro vybudování bytové šatny, velká koupelna s rohovou vanou, koupelnový nábytek a samostatné WC doplněno umývátkem a bidetem - v případě vašeho zájmu zašleme kompletní projektovou dokumentaci. Kvalitní keramická dlažba v celém bytě, horizontální žaluzie a garnyže ve všech oknech. Příslušenstvím bytu je bezpečná sklepní koje o velikosti 3,2 m² umístěná v suterénu domu a přímo navazující na garáž. Byt je k dispozici se stávajícím nábytkem a vybavením - dobrý stav, dle následné dohody. Dům je centrálně uzamčen po celý den – hlavní vstup je dostatečně chráněn. K dispozici je prostorný výtah, společné prostory – sušárna, kočárkárna. K nahlédnutí roční vyúčtování zálohových plateb za minulá období a též Průkaz energetické náročnosti budov - mimořádně úsporná třída C. Bytový dům byl kolaudován v roce 2000 – pouze 36 bytových jednotek a 13 samostatných garáží = jedná se o výborně fungující společenství vlastníků jednotek (představenstvo bydlí přímo v domě a na vše osobně dohlíží – vaše požadovaná priorita), 100% záruka klidného a opravdu bezpečného bydlení. Velice slušná a stálá klientela – bydlení na dobré adrese / vyhledávaná lokalita. V nejbližším okolí domu najdete pouze novější bytovou výstavbu. Více informací: https://www.interma-byty.cz/uzivatele/liberec/sv-senioru-1210/ Parkové úpravy v okolí domu jsou architektonicky řešeny tak, aby poskytovaly maximální soukromí a veškerý komfort moderního bydlení včetně venkovního parkování (zdarma), před domem byl vybudován nový lesopark Zelené Údolí s vodními a odpočinkovými plochami - lavičky; v dosahu nový sportovně-zábavný park s venkovní terasou - letní restaurace, oblíbené grill pointy, relaxační zóna - jóga, dětská a workoutová hřiště; nedaleko vyhlášená cukrárna a vyhrazená psí louka. Výborné dopravní spojení - zastávka MHD „Nové Vratislavice“ tramvajový spoj Liberec - Jablonec nad Nisou; dále bus č.12. Předností je jednoduché dopravní spojení na dálkovou komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Děčín. Ve vzdálenosti cca 400 m najdete nákupní středisko Lidl, Albert včetně pošty, bankomatu, lékárny a prodejny květin; v dosahu - v dosahu uznávaná základní škola se sportovním zaměřením i tři mateřské školy. Odpočinková oblast Veseckého rybníka a sportovně rekreační areál Vesec vzdálen cca 3 km, zima – běžecké tratě, léto – cyklostezky + inline brusle. Náklady na provoz bytu činí aktuálně cca 3.600 Kč/měsíc + záloha na elektřinu, internet. Aktuální výše fondu oprav je 1.131 Kč/měsíc , dálkové vytápění - roční náklad 10.967 Kč. Doporučujeme jako kvalitní bydlení pro starší lidi nebo jako váš investiční byt - spolehlivý nájemce k dispozici.

Cena: 11500000 Kč
Zálohy za služby: 8000 Kč
Adresa: Pastelová 1280/11, Liberec 6- ZELENÉ ÚDOLÍ
K nastěhování: PRODÁNO

Prodej střešní nástavby - jednoho ze dvou mezonetových ateliérových bytů 4+kk, terasa a balkon v 7.-8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Pastelová – Zelené Údolí - Liberec. Bytový dům s celkovým počtem 35 bytů je ve výstavbě, jednoznačnou výhodou je aktuální možnost stavebních úprav a dispozičních změn - nápady vašeho bytového architekta budou akceptovány - byt dle Vašeho osobního přání a budoucích představ spokojeného bydlení – plánovaný termín dokončení domu: zima 2021. K bytu jsou přidělena 2 parkovací stání v halové garáži domu; nedílnou součástí je zděná komora na podlaží (7.NP). Orientace tohoto bytu je na jihovýchod - dispozice bytu: spodní podlaží - obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m²), velký balkon, samostatné WC, vstupní hala se schodištěm / vrchní podlaží: 2 neprůchozí ložnice (17 m² a 17 m²), ateliér - pracovna (12 m²) s celo prosklenou stěnou - výhled na západ, rodinná koupelna, samostatné WC a střešní terasa s nádherným výhledem jihovýchod - směr nová zástavba Zeleného Údolí. Podrobnější informace zašlu v katalogovém listu, prohlídka stavby možná kdykoliv. V dosahu najdete nákupní centrum Albert včetně lékárny, pošty, bankomatu, zastávku MHD (bus č.12), několik malých restaurací, vyhlášenou základní školu se sportovním zaměřením, do centra města cca 20 min chůze. Dostatek zeleně v nejbližším okolí – malé dětské hřiště, lavičky, nově vybudovaný lesopark, psí louka. Rekreační a odpočinkovou oblast Veseckého rybníka včetně sportovního areálu Vesec je vzdálena cca 3 km; zima - běžecké tratě, léto - cyklostezky a inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci Liberec - Praha – Jablonec nad Nisou - Děčín.